Come funziona l'asta
Richiesta di partecipazione all’asta
Potrete richiedere di partecipare all'asta attraverso la compilazione del modulo contatti, oppure presso gli uffici di Asteprivate, mediante la compilazione di un modulo cartaceo. Nella domanda potrete indicare quali sono gli immobili a cui siete interessati indicati nei vari avvisi d'asta. In allegato alla domanda dovrete allegare la copia di un documento d’identità in corso di validità.
Conferma di partecipazione all’asta
Sottoscritta la richiesta di partecipazione, vi verrà inviata o rilasciata una copia della stessa da voi firmata che dovrete esibire il giorno dell'asta. Vi sarà inoltre richiesto di confermare la vostra partecipazione.
La conferma definitiva della partecipazione all’asta dovrà pervenire, tramite e-mail, ad Aste Immobiliari Private entro le sedici ore precedenti all’asta.
Il deposito cauzionale
Il giorno dell’asta dovrete consegnare al notaio incaricato l’assegno circolare intestato ad Aste Immobiliari Private S.r.l., comprensivo del deposito.
In caso di aggiudicazione l'assegno viene trattenuto dall’incaricato di Aste Immobiliari Private. In caso di mancata aggiudicazione il deposito cauzionale vi verrà riconsegnato immediatamente al termine dell’asta.
Svolgimento dell’asta
FASE 1 – LA PREPARAZIONE DELL’ASTA
Il giorno dell'asta la segreteria controlla l'identità dei partecipanti in base alle copie delle richieste di partecipazione consegnate dai potenziali compratori.
La consegna del deposito cauzionale al notaio vi consente ufficialmente di partecipare alla fase d'asta.
La totale trasparenza delle procedure e la certezza delle informazioni è garantita dalla presenza del notaio che verbalizza ogni singola fase dell’asta.
FASE 2 – APERTURA DELLA SESSIONE D’ASTA
Il banditore apre la sessione d'asta presentando il lotto e indicando il prezzo di partenza. In qualità di potenziali compratori potrete presentare offerte palesi al rialzo rispetto alla base d'asta.
Dopo ogni offerta deve trascorrere un periodo massimo di due minuti, passato il quale, se nessuno offre di più, viene chiusa l'asta dal banditore.
Se l'ultima offerta non supera il prezzo di riserva allora il banditore palesa tale prezzo e chiede ai compratori, in ordine decrescente di offerta, di raggiungerlo.
Se nessuno raggiunge il prezzo di riserva, si chiede al venditore la disponibilità ad accettare l'ultima offerta.
FASE 3 – CHIUSURA DELLA SESSIONE D'ASTA
In caso di mancato raggiungimento di un accordo l'asta si chiude e l'immobile verrà dichiarato invenduto. Se l'ultima offerta è maggiore del prezzo di riserva, o il prezzo di riserva viene raggiunto, oppure il venditore accetta l'ultima offerta, l'asta si chiude e l'immobile viene dichiarato venduto.
Conclusione dell’asta
Qualora vi siate aggiudicati l’immobile sottoscriverete, assieme al venditore, il contratto preliminare redatto dal notaio. In qualità di compratori verserete ad Aste Immobiliari Private i diritti d'asta.
L'assegno da voi versato viene trattenuto dall’incaricato di Aste Immobiliari Private. Assieme al venditore firmerete lo stesso giorno dell'asta il contratto preliminare, in presenza del notaio che che provvederà alla trascrizione (salvo diversa volontà dell'acquirente).
In caso di aggiudicazione dell’immobile dovrete corrispondere al notaio il compenso relativo alla relazione notarile e alla trascrizione.
Qualora non vi siate aggiudicati l'immobile vi verrà immediatamente restituito il deposito cauzionale.